コムズシティ野江D棟

  • 大阪府大阪市城東区中央二丁目

  • 京阪電鉄本線 / 野江駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 35階建 / 254戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
7,580万円
95.1万円/㎡
相場
7,430万円
93.2万円/㎡
6,650
7,170
7,690
8,210
AI査定結果
推定相場価格
7,430万円
93.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,170万円〜7,690万円
89.9万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
コムズシティ野江D棟
7,580万円（95.1万円/㎡）/ 28階 / 79.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は69.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/247,580万円95.1万円28階 79.72㎡ 3LDK西
2026/03/1710,500万円92.0万円30階 114.18㎡ 4LDK南
2026/03/014,620万円64.5万円11階 71.62㎡ 3LDK西
2026/02/164,880万円68.1万円11階 71.62㎡ 3LDK西
2026/01/256,500万円69.5万円24階 93.58㎡ 3LDK東
2026/01/259,800万円84.8万円33階 115.55㎡ 2LDK西
2025/05/245,980万円69.3万円14階 86.35㎡ 3LDK南西
2023/11/254,750万円59.6万円30階 79.72㎡ 3LDK西
2023/08/243,980万円55.6万円4階 71.62㎡ 3LDK西
2023/08/244,880万円61.2万円30階 79.72㎡ 3LDK西
2023/08/245,680万円56.7万円31階 100.21㎡ 3LDK南西
2023/08/246,680万円55.8万円33階 119.61㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は75.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
コムズシティ野江D棟
大阪市城東区中央二丁目
野江駅4分 7,580万円95.1万円79.72㎡3LDK28階 / 35階建 西2003年254戸RC
2026/01/28コムズシティ野江C棟
大阪市城東区中央二丁目
野江駅5分 6,120万円75.1万円81.49㎡4LDK23階 / 31階建 東2003年213戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市城東区では29.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は大阪市城東区の平均と比較して31%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市城東区
72.6万円/㎡
前年比+29.6%
大阪府
大阪市城東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コムズシティ野江D棟
所在地大阪府大阪市城東区中央二丁目
交通京阪電鉄本線野江駅徒歩4分
築年月2003年
階数35階建
総戸数254戸
建物構造RC
土地権利所有権

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